Исходные данные перед реконструкцией
Обмеры здания перед реконструкцией
Подготовим фактическую основу для проектной команды перед реконструкцией, ремонтом, перепланировкой, фасадными работами или сменой функции здания: сканирование, облако точек, DWG/PDF, сечения, панорамы или модель по ТЗ.
- 9+ летопыта и экспертизы
- зданияобъекты
- по фактуоснова
- E57/DWG/PDFвыдача
Когда нужны обмеры перед реконструкцией
Обмеры нужны, когда проектные решения зависят от фактического состояния здания: планировки, фасадов, высот, проемов, лестниц, конструктивных элементов, технических зон и существующих инженерных участков.
Старые планы не совпадают
Сверяем фактическую геометрию со старыми схемами, БТИ, архивными планами и материалами заказчика.
Планируется реконструкция
Фиксируем помещения, фасады, проемы, высоты, лестницы, перекрытия и зоны будущих изменений.
Нужна основа проектировщику
Передаем данные в составе, с которым архитектор, инженер, дизайнер или подрядчик может продолжать работу.
Есть несколько разделов проекта
Согласуем, какие зоны нужны архитектуре, фасадам, инженерии, конструкциям, интерьеру и подрядчикам.
Здание сложно обмерить вручную
Большие площади, высотные зоны, фасады, лестницы, подвалы, чердаки и нестандартная геометрия требуют системной фиксации.
Нужен понятный состав выдачи
До выезда отделяем облако точек, DWG/PDF, панорамы, модель, BIM и дополнительные схемы.
Что вы получите
Состав выдачи подбирается под будущую реконструкцию: от базовой фактической фиксации до чертежей, фасадов, сечений, модели или BIM-процесса по отдельному ТЗ.
Облако точек здания
Цифровая фиксация фактической геометрии помещений, фасадов, лестниц, проемов, высот и технических зон.
Планы и обмерные DWG/PDF
Планы этажей, помещений, зон работ, отметки, размеры и PDF-листы по согласованному составу.
Фасады, разрезы и сечения
Фиксируем проемы, плоскости, высоты, перепады, лестницы, кровлю и элементы, влияющие на реконструкцию.
Границы зон и ограничения
Отмечаем закрытые помещения, мебель, леса, оборудование, недоступные участки и допущения по данным.
Архив материалов для команды
Передаем облако, чертежи, панорамы, фотофиксацию, модель или BIM-материалы только в согласованном составе.
- E57
- RCP/RCS
- LAS/LAZ
- DWG
- DXF
Надежнее старых планов и разрозненных ручных размеров
Меньше риска переделок
Проект начинается с фактической геометрии здания, а не с архивных схем и предположений.
Можно вернуться к данным
Облако точек, панорамы и фото помогают уточнить спорные места без повторного выезда.
Быстрее для сложных зданий
Фасады, лестницы, высоты, подвалы, чердаки и технические зоны проще фиксировать системно.
Понятные ограничения
Закрытые зоны, препятствия, состав выдачи и дополнительные работы фиксируются заранее.
Основа для разных команд
Материалы можно передать архитекторам, инженерам, дизайнерам, подрядчикам и техническому заказчику.
Как проходят обмеры перед реконструкцией
- 1
Разбираем задачу
Уточняем тип реконструкции, зоны, старые планы, будущих пользователей данных, сроки и нужные форматы.
- 2
Согласуем состав
Определяем, нужны ли только облако и панорамы или также планы, фасады, разрезы, модель, BIM и пояснения.
- 3
Планируем доступ
Проверяем режим объекта, закрытые помещения, мебель, леса, высотные зоны, сопровождение и ограничения съемки.
- 4
Фиксируем объект
Сканируем помещения, фасады, лестницы, проемы, высоты, технические зоны и элементы будущих работ.
- 5
Готовим материалы
Регистрируем облако, структурируем зоны, готовим DWG/PDF, сечения, панорамы или модель по ТЗ.
- 6
Передаем комплект
Отдаем файлы, поясняем состав, ограничения, закрытые участки и дополнительные материалы при необходимости.
Форматы, точность и границы обмеров
Обмеры перед реконструкцией зависят от задачи проектировщика, состава зон, доступа, состояния здания, старых материалов и требуемого результата. До старта важно согласовать, что будет исходной основой: облако точек, DWG/PDF, фасады, разрезы, модель или BIM.
- Основа
- по факту
- Форматы
- E57/DWG/PDF
- Состав
- по ТЗ
- Согласованные зоны: помещения, фасады, лестницы, кровля, подвалы, чердаки, технические помещения и инженерные участки
- Учет старых планов, архивных схем, доступа, мебели, лесов, закрытых помещений и препятствий
- Отдельное согласование DWG/PDF-чертежей, сечений, фасадов, 3D/CAD-модели, BIM/Revit/IFC и детализации
- Разделение фактических обмеров, проектной документации, обследования конструкций, экспертизы и инженерных расчетов
Состав материалов
- Облако точек здания, помещений, фасадов и технических зон
- DWG/DXF/PDF-планы, фасады, разрезы и отметки по согласованному составу
- Панорамы и фотофиксация при необходимости
- 3D/CAD-модель или Scan-to-BIM только если включены в ТЗ
- Экспорт E57, RCP/RCS, LAS/LAZ или другой рабочий формат
- Пояснение по закрытым зонам, доступу, допущениям и ограничениям данных
От чего зависит стоимость обмеров перед реконструкцией
Цена зависит от площади, этажности, фасадов, высот, доступа, сложности геометрии, состава материалов, необходимости чертежей, модели, BIM, панорам и срочности подготовки.
Площадь и этажность
Состав зон и фасадов
Доступ и режим объекта
Точность и привязка
Облако, DWG/PDF или модель
Сроки подготовки
Кейс: Обмеры загородного дома перед реконструкцией
Подготовили фактическую обмерную основу загородного дома для архитектурных решений, фасадов, планировок и подрядчиков.
Заказчик получил фактическую основу загородного дома перед реконструкцией: облако точек, DWG/DXF-планы, фасады, разрезы, панорамы и пояснение по зонам, где доступ или мебель ограничивали данные.
Часто задаваемые вопросы
Коротко отвечаем на вопросы по точности, срокам, форматам, выезду и составу материалов.
Обмеры перед реконструкцией описывают задачу целиком: обследуемые зоны, метод съемки, облако точек, чертежи, фасады, разрезы, модель или BIM по ТЗ. Обмерные чертежи - это отдельный результат в DWG/PDF.
Нет. Состав зон зависит от реконструкции. Иногда достаточно этажа, фасада, входной группы или технической зоны, но границы лучше согласовать заранее.
Да. Если проектировщик умеет работать с облаком, можно передать подготовленные данные и панорамы без чертежей или модели.
Только если они включены в согласованный состав. После съемки можно подготовить планы, фасады, разрезы и PDF-листы как отдельную часть выдачи.
Нет. Обмеры фиксируют геометрию и фактические данные. Проект, рабочая документация, обследование, экспертиза и расчеты выполняются отдельно.
Метод съемки, видимость, доступ, расстояния, привязка, плотность сканов, состояние здания, препятствия и требования к конечным материалам.
Адрес или регион, площадь, этажность, старые планы, фото, описание реконструкции, список зон, нужные форматы и сроки.
